论弹性地板施工费的合理性
- 分类:行业新闻
- 作者:华奥
- 来源:网络
- 发布时间:2017-02-28 15:51
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【概要描述】从1998年PVC卷材地板在国内应用开始算,有17年。这17年以来,施工费用总体处于下降趋势。每平方米弹性地板安装,到底多少施工费才是合理的? 这个问题听起来有些复杂,其实很简单,计算劳动生产率。弹性地板,无论是橡胶块材、橡胶卷材、PVC块材、PVC卷材、亚麻卷材,近30年以来,全世界的安装工艺和安装技术、安装工具都没有革命性的的变化,依然是借助简单机械的手工劳动。未来三十年也不可能有革命性的变化
论弹性地板施工费的合理性
【概要描述】从1998年PVC卷材地板在国内应用开始算,有17年。这17年以来,施工费用总体处于下降趋势。每平方米弹性地板安装,到底多少施工费才是合理的? 这个问题听起来有些复杂,其实很简单,计算劳动生产率。弹性地板,无论是橡胶块材、橡胶卷材、PVC块材、PVC卷材、亚麻卷材,近30年以来,全世界的安装工艺和安装技术、安装工具都没有革命性的的变化,依然是借助简单机械的手工劳动。未来三十年也不可能有革命性的变化
- 分类:行业新闻
- 作者:华奥
- 来源:网络
- 发布时间:2017-02-28 15:51
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从1998年PVC卷材地板在国内应用开始算,有17年。这17年以来,施工费用总体处于下降趋势。每平方米弹性地板安装,到底多少施工费才是合理的?
这个问题听起来有些复杂,其实很简单,计算劳动生产率。弹性地板,无论是橡胶块材、橡胶卷材、PVC块材、PVC卷材、亚麻卷材,近30年以来,全世界的安装工艺和安装技术、安装工具都没有革命性的的变化,依然是借助简单机械的手工劳动。未来三十年也不可能有革命性的变化,还是手艺人的手工劳动。所以,劳动生产率不可能有大的提升,每个人每天铺设的地板面积,是一个基本恒定的定量。
笔者从业18年,记得当年施工队老板计算人工成本的算法,平均每个工人每天可以做20平方米(医院、卷材上墙12厘米),或镶边平铺30平米。去年至今,笔者询问了多家施工队,涵盖高中低端施工力量,得出的结论是,天气、施工环境完全理想,医院上墙12厘米,平均一个人一天最多做22~23平米。这是在春秋季节,完全没有交叉施工,完全理想化条件下的人均劳动效率。如果并非如此理想,医院也就人均20平方米的日工作量。
无论高端还是低端施工队,人均工资几乎没有什么变化,大师傅+小工,人均日工资300元是现在国内的平均水平。
如果300元/人均工资,一天做25平米,那么每平方米工资成本12元,如果300元/人均工资,一天做20平米,每平方米工资成本15元。这是硬性支付的,不可或缺的,如果不支付,刑法有一条罪名:恶意拖欠劳动报酬罪。
就算每平米的人工成本12元,工具呢?工具是消耗的,打磨盘、砂纸、扫帚、刀具、焊枪、发热管、自流平工具、刮板,哪一样都要成本,加上打磨机、开槽机等等工具的折旧,一平方米工具成本至少1.5元。施工队老板的差旅、招待等费用算一平米1元吧,工人的旅途时间成本和路费等等算1元吧,这样每平米成本就要15.5元,这是完全没有利润的条件下得出的。
有些施工队因为有辅材厂家垫资,大胆的垫资(人工和辅材)接项目,其中还有坏账成本(因为施工质量问题)。
几乎每个项目都有维修,哪怕维修一平方米,也要派人去,派人就是至少300元一天。这么高的成本,为什么可以每平方米12元,甚至11元接医院的施工呢?
既然是手工工艺,是否完全按照规范,那就是弹性空间。下表是一些施工流程操作方法的差异:
工序 |
标准做法 |
简化做法 |
预检和评估 |
对地面做预检和评估,包含地面类型、平整度、含水率、强度、缝隙、施工周期内的温湿度等等 |
不预检,不评估 |
清理地面 |
扫地、敲除水泥块等杂物、大面积金刚刀磨盘打磨地面、局部手工打磨 |
扫地后简单清理地面,不打磨 |
地面裂缝 |
TKB_8规范,树脂+钢片修复 |
不修复或者自流平+界面剂修补 |
地面吸尘 |
仔细吸尘 |
不吸尘(没有吸尘器) |
选择界面剂 |
选择没有粘性的界面剂 |
选择有粘性的界面剂,甚至大桶装“原液” |
涂刷界面剂 |
滚筒涂刷,一纵一横算一遍 |
拖把、扫帚涂刷 |
选择自流平 |
选择可以一次施工5mm不开裂的自流平 |
选择加水多、涂刮面积大的自流平 |
自流平 |
严格称量水,搅拌时间约三分钟,分两次搅拌 |
估摸着兑水,一次搅拌,时间不足一分钟 |
自流平用量 |
根据地面平整度情况,选择适合的刮齿和每平方米自流平的用量 |
只追求自流平的每袋施工面积,不管平整度 |
自流平打磨 |
使用60目砂纸清理表面浮浆(光滑表面技术自流平除外) |
不清理浮浆或者使用粗砂纸随意打磨一下 |
自流平吸尘 |
仔细吸尘 |
不吸尘(没有吸尘器) |
地板开卷预铺 |
至少预铺24小时 |
不做预铺,开卷直接施工 |
刮胶之前吸尘 |
仔细吸尘 |
不吸尘(没有吸尘器) |
刮齿选择 |
根据不同地板和基层,选择合适的刮齿,并且勤于更换刮齿 |
所有地板和基层,使用同一种刮齿,并且刮齿用到几乎磨平 |
粘合剂 |
根据晾胶时间和可施工时间,一间房间也分批次刮胶 |
不管可施工时间,一次刮胶面积越大越好 |
滚压 |
50公斤大压辊反复滚压地板,墙角使用特殊压辊滚压 |
不携带、不使用大压辊,仅适用排气板推过了事 |
开槽 |
严格使用自动开槽机 |
不开槽,地板之间留缝 |
焊接 |
粘贴后至少等待24小时 |
做完就焊接 |
铲焊线 |
分两次铲平 |
一次铲平
|
所有的简化做法只有一个目的:加快施工速度。只有一个后果,施工质量下降。
施工队除了加速降质量之外,还有什么手段增加利润?当然有!就是包“辅材”!包辅材是安装质量下行的最重要因素。地板商自以为聪明,反正辅材和施工都包给你了,出了问题,都是你的问题。殊不知,短期内出问题,施工费和辅材弥补不了地板的价值。一两年后出问题,受伤的是整个行业的口碑,胶地板不好,设计师不敢设计,业主单位不敢使用。
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