论弹性地板施工费的合理性

        作者:华奥来源:网络 日期:2017年2月28日 16:05

                              试论弹性地板施工费的合理性

        1998PVC卷材地板在国内应用开始算,有17年。这17年以来,施工费用总体处于下降趋势。每平方米弹性地板安装,到底多少施工费才是合理的?

        这个问题听起来有些复杂,其实很简单,计算劳动生产率。弹性地板,无论是橡胶块材、橡胶卷材、PVC块材、PVC卷材、亚麻卷材,近30年以来,全世界的安装工艺和安装技术、安装工具都没有革命性的的变化,依然是借助简单机械的手工劳动。未来三十年也不可能有革命性的变化,还是手艺人的手工劳动。所以,劳动生产率不可能有大的提升,每个人每天铺设的地板面积,是一个基本恒定的定量。

        笔者从业18年,记得当年施工队老板计算人工成本的算法,平均每个工人每天可以做20平方米(医院、卷材上墙12厘米),或镶边平铺30平米。去年至今,笔者询问了多家施工队,涵盖高中低端施工力量,得出的结论是,天气、施工环境完全理想,医院上墙12厘米,平均一个人一天最多做2223平米。这是在春秋季节,完全没有交叉施工,完全理想化条件下的人均劳动效率。如果并非如此理想,医院也就人均20平方米的日工作量。

        无论高端还是低端施工队,人均工资几乎没有什么变化,大师傅+小工,人均日工资300元是现在国内的平均水平。

        如果300/人均工资,一天做25平米,那么每平方米工资成本12元,如果300/人均工资,一天做20平米,每平方米工资成本15元。这是硬性支付的,不可或缺的,如果不支付,刑法有一条罪名:恶意拖欠劳动报酬罪。

        就算每平米的人工成本12元,工具呢?工具是消耗的,打磨盘、砂纸、扫帚、刀具、焊枪、发热管、自流平工具、刮板,哪一样都要成本,加上打磨机、开槽机等等工具的折旧,一平方米工具成本至少1.5元。施工队老板的差旅、招待等费用算一平米1元吧,工人的旅途时间成本和路费等等算1元吧,这样每平米成本就要15.5元,这是完全没有利润的条件下得出的。

        有些施工队因为有辅材厂家垫资,大胆的垫资(人工和辅材)接项目,其中还有坏账成本(因为施工质量问题)。

        几乎每个项目都有维修,哪怕维修一平方米,也要派人去,派人就是至少300元一天。这么高的成本,为什么可以每平方米12元,甚至11元接医院的施工呢?

        既然是手工工艺,是否完全按照规范,那就是弹性空间。下表是一些施工流程操作方法的差异:

         

         

        工序

        标准做法

        简化做法

        预检和评估

        对地面做预检和评估,包含地面类型、平整度、含水率、强度、缝隙、施工周期内的温湿度等等

        不预检,不评估

        清理地面

        扫地、敲除水泥块等杂物、大面积金刚刀磨盘打磨地面、局部手工打磨

        扫地后简单清理地面,不打磨

        地面裂缝

        TKB_8规范,树脂+钢片修复

        不修复或者自流平+界面剂修补

        地面吸尘

        仔细吸尘

        不吸尘(没有吸尘器)

        选择界面剂

        选择没有粘性的界面剂

        选择有粘性的界面剂,甚至大桶装“原液”

        涂刷界面剂

        滚筒涂刷,一纵一横算一遍

        拖把、扫帚涂刷

        选择自流平

        选择可以一次施工5mm不开裂的自流平

        选择加水多、涂刮面积大的自流平

        自流平

        严格称量水,搅拌时间约三分钟,分两次搅拌

        估摸着兑水,一次搅拌,时间不足一分钟

        自流平用量

        根据地面平整度情况,选择适合的刮齿和每平方米自流平的用量

        只追求自流平的每袋施工面积,不管平整度

        自流平打磨

        使用60目砂纸清理表面浮浆(光滑表面技术自流平除外)

        不清理浮浆或者使用粗砂纸随意打磨一下

        自流平吸尘

        仔细吸尘

        不吸尘(没有吸尘器)

        地板开卷预铺

        至少预铺24小时

        不做预铺,开卷直接施工

        刮胶之前吸尘

        仔细吸尘

        不吸尘(没有吸尘器)

        刮齿选择

        根据不同地板和基层,选择合适的刮齿,并且勤于更换刮齿

        所有地板和基层,使用同一种刮齿,并且刮齿用到几乎磨平

        粘合剂

        根据晾胶时间和可施工时间,一间房间也分批次刮胶

        不管可施工时间,一次刮胶面积越大越好

        滚压

        50公斤大压辊反复滚压地板,墙角使用特殊压辊滚压

        不携带、不使用大压辊,仅适用排气板推过了事

        开槽

        严格使用自动开槽机

        不开槽,地板之间留缝

        焊接

        粘贴后至少等待24小时

        做完就焊接

        铲焊线

        分两次铲平

        一次铲平

         

        所有的简化做法只有一个目的:加快施工速度。只有一个后果,施工质量下降。

         

        施工队除了加速降质量之外,还有什么手段增加利润?当然有!就是包“辅材”!包辅材是安装质量下行的最重要因素。地板商自以为聪明,反正辅材和施工都包给你了,出了问题,都是你的问题。殊不知,短期内出问题,施工费和辅材弥补不了地板的价值。一两年后出问题,受伤的是整个行业的口碑,胶地板不好,设计师不敢设计,业主单位不敢使用。

        所属类别: 行业新闻

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